Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Casa en Venta en Country Cuatro Hojas Córdoba – 3 Dorm., 2000 m² de Terreno y Pileta

Casa en Venta en Country Cuatro Hojas Córdoba – 3 Dormitorios, 2000 m² de Terreno y Pileta · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 270 m², USD 300.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 732 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
300 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en Country Cuatro Hojas – Córdoba, Argentina Terreno: 2.000 m² con arboleda autóctona de algarrobos Superficie cubierta: 270 m² Antigüedad: 20 años – construcción tradicional, sólida y en excelente estado Dormitorios: 3 (2 en planta intermedia + 1 suite principal con vestidor y balcón) Baños: 3 (1 de visitas en planta baja, 1 compartido en dormitorios, 1 en suite principal totalmente remodelado) Living comedor: con hogar a leña, piedra y maderas nobles Cocina comedor diario: con parrilla integrada y salida a terraza Pisos: entablonado de lapacho tarugado y porcelanatos 80x80 en áreas renovadas Calefacción: central por radiadores + caldera y tanque de gran capacidad Aberturas: de aluminio con persianas Piscina: de material, acorde al tamaño del terreno Cochera: cubierta para 4 vehículos + espacio adicional Extras: gran sala de máquinas, amplios espacios de guardado, deck terraza con vistas a las sierras Una propiedad cómoda, cálida y de estilo atemporal en un entorno natural único.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.622.399/mes

Necesitas ingresos por $ 10.489.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea7 min · 431 m
Panacea8 min · 495 m
Maxikiosko Charote8 min · 536 m
Educacion · 23 en la zona
INST. DE ED. ESP. TALLER BETHEL · especial · privada1 min · 88 m
C.E.N.M.A. Nº 216 · adultos · publica2 min · 150 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA ALLENDE ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano3 min · 162 m
Polideportivo Villa Allende13 min · 815 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado1 min · 56 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico1 min · 89 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Country Cuatro Hojas Córdoba – 3 Dormitorios, 2000 m² de Terreno y Pileta, Centro, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp