Casa en venta en Barrio Cumbres · 7 ambientes

Casa en venta en Barrio Cumbres · 7 ambientes

Casa en Venta en Villa Allende

Formosa, Cóndor Alto, Barrio Cumbres, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Barrio Cumbres, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
298 m²
Sup. total
1.884 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Cumbres

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 25% mas que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Cumbres publicados a menos de 10 cuadras de Formosa, Cóndor Alto, Barrio Cumbres, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 9671.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 288.067
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 819
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Villa Allende Golf | Esquina | Terreno de 3 lotes | Excelente estado Ubicada en una de las mejores zonas del Barrio Villa Allende Golf, a solo 300 metros del Córdoba Golf Club y a 5 minutos del Shopping de Villa Allende, esta propiedad se destaca por su entorno residencial consolidado, arbolado y de fácil acceso. La casa se encuentra implantada sobre dos de los tres lotes, quedando un lote adicional de 638 m² totalmente libre, ideal para ampliación, parque, quincho independiente, cancha o proyecto adicional. La propiedad hace esquina, permitiendo ingreso por ambas calles y mayor privacidad. El estado general de la casa es excelente, con superficies bien aprovechadas y ambientes luminosos. Distribución Planta Baja Hall de ingreso. Living comedor en dos niveles con hogar a leña funcionando. Baño completo. Cocina amplia con desayunador. Lavadero independiente. Garaje cubierto para 2 autos, con espacio de guardado. Galería con asador y mesada. Piscina con solárium de mampostería. Dormitorio con sala integrada, grandes ventanales y salida al deck del patio. Planta Alta Dormitorio principal con vestidor y baño. Dormitorio con placard. Dormitorio doble (posibilidad de subdividir). Características destacadas Aire y calefacción central en perfecto funcionamiento. 2 aires split frío/calor inverter LG nuevos. Bomba centrífuga para la presurización interna. Pisos de madera en toda la casa; en planta baja, entablonados de viraró en excelente estado. Sistema de filtrado y bomba de piscina nuevos. ? Lo que hace especial a esta propiedad -Ubicación premium en un entorno residencial seguro y consolidado. -Terreno de tres lotes, con un lote libre para desarrollar o disfrutar como parque. -Casa luminosa, cálida y funcional, lista para habitar sin necesidad de mejoras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Encuentro de la JUventud) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica12 min · 750 m
I.P.E.M. Nº 130 RAUL DEL LLANO · secundaria · publica13 min · 847 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada13 min · 854 m
Espacios verdes
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25513 min · 809 m
Plaza de la memoria13 min · 827 m
Salud
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Cumbres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cumbres esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 118,2% mas que en marzo de 2026 y un 242,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cumbres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+242.9%
02 de mar de 202620 de jul de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Cumbres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa, Cóndor Alto, Barrio Cumbres, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Barrio Cumbres, Villa Allende, Cordoba

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