Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta - Casa de 4 Dorm. a Reciclar en Villa Allende

Venta - Casa de 4 Dormitorios a Reciclar en Villa Allende · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 97 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 08/10/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

JUAREZ BELTRAN VILLA ALLENDE • VENDE UBICACIÓN: D'alessandro 184, Villa Allende. PROPIEDAD/CARACTERÍSTICAS: Te presentamos esta opción para inversión en Villa Allende, a metros del Club SMATA. Se trata de una casa de los años 60, con buena distribución. Desarrollada completamente en una planta, está compuesta por un porche de ingreso hacia un living comedor, 3 dormitorios y un baño completo. Cuenta con un departamento reciclado anexado de 1 dormitorio, cocina, comedor y baño, que se puede integrar a la casa mediante una abertura, resultando en una propiedad total de 4 dormitorios, con 2 baños, living y comedor. Es una casa ideal para quien quiera ingresar a vivir por un valor atractivo y luego ir mejorandola, o para inversor que busque reciclar, revalorizar y obtener una propiedad cómoda, en un barrio tranquilo y conectado. Tiene escritura, los servicios activos y toda la cañería nueva mas la casilla de gas natural, con la posibilidad de pedir la conexión a la red. Contactame y vamos a verla! VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – Bernardo González Beretta. Tel: Ver datos . Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 45.000USD 40.00027 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta - Casa de 4 Dormitorios a Reciclar en Villa Allende, Centro, Villa Allende, Cordoba

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