Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Villa Allende Centro

Alsina 540 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 150 m², USD 150.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 692 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
131 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad en Villa Allende Centro, ubicada sobre calle Alsina, a metros de calle Padre Mariani, en un muy lindo entorno, con comercios cercanos y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 450 m², con aproximadamente 150 m² construidos, y se destaca por sus amplios espacios tanto interiores como exteriores. Características: • 3 dormitorios • Baño • Cocina • Amplio living-comedor • Cochera techada • Gran parque al frente • Amplio patio/parque trasero • 450 m² de terreno • 150 m² construidos aproximadamente Servicios: • Agua • Energía eléctrica • Gas natural Una propiedad con excelentes dimensiones y muy buenos espacios verdes, ubicada en una zona consolidada de Villa Allende, ideal para quienes buscan una casa familiar con amplitud y cercanía al centro. Ubicación: Calle Alsina, a metros de Padre Mariani – Villa Allende, Córdoba. Precio de venta: USD 150.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Maxikiosko Charote1 min · 81 m
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea2 min · 118 m
Panacea4 min · 257 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA NOCTURNA RICARDO ROJAS ANEXO Nº 6 VILLA ALLENDE · adultos · publica2 min · 131 m
COLEGIO 17 DE AGOSTO · primaria · privada6 min · 397 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 490 m
Polideportivo Villa Allende11 min · 732 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado1 min · 70 m
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico2 min · 103 m
CENTRO MEDICO OSECAC - VILLA ALLENDE · centro de salud · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina 540, Centro, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp