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Casa 5 ambientes en venta en Rivadavia al 400, Villa Allende
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rivadavia al 400, Villa Allende

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Allende

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 36% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 400.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.000
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casita en housing con patio y capacidad para 2 autos En cochera semicubierta Casa ideal para familia tipo Apto crédito hipotecario Inmejorable ubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Estacion Villa Anita4 min · 239 m
Carrefour Express5 min · 320 m
Panacea5 min · 328 m
Educacion · 22 en la zona
ESC. ESP. JUANA MANSO · especial · publica2 min · 100 m
J.DE INF. 17 DE AGOSTO · inicial · privada2 min · 141 m
INST. GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano5 min · 328 m
Polideportivo Villa Allende5 min · 332 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado4 min · 275 m
GENTIUM CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 349 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total
USD 150.000USD 140.00009 de jun de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 140.000 → USD 150.000+7.14%

Como vinieron los precios en Villa Allende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 400, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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