venta
USD 80.000
Casa · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Allende·4 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Elpidio Gonzáles al 1060, Villa Allende
USD 240.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Elpidio Gonzáles al 1060, Villa Allende
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Sup. cubierta
- 423 m²
- Sup. total
- 2.175 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Allende
Pide USD 240.000, un 7% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio Gonzáles al 1060.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 567lo normal · 532468638
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 113 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 225.145
- Tamaño normal
- 310 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VILLA ALLENDE 3 DORMITORIOS GRAN TERRENO DE 2175 MTS GALPON SEPARADO DE LA CASA PARA GUARDADO O TRABAJO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.151.771/mes
Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Elpidio Gonzáles al 1060
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica5 min · 296 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 321 m
COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada13 min · 828 m
Salud
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+239900.0% total
- 03 de sept de 2026USD 100 → USD 215.000+214900.00%
- 20 de oct de 2026USD 215.000 → USD 240.000+11.63%
Como vinieron los precios en Villa Allende
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 382.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Allende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 593/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Allende
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 204.222
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Allende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Elpidio Gonzáles al 1060, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Allende
venta
USD 199.000
Casa · 200m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Allende·8 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada ayer
venta
USD 350.000
Casa · 550m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Allende·6 amb · 3 dorm · 550 m2·hace 6 dias
venta
USD 175.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Villa Allende·5 amb · 3 dorm · 230 m2·hace 9 dias
venta
USD 240.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Allende·4 amb · 2 dorm · 150 m2·hace 13 dias
venta
USD 599.000
Casa · 399m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Allende·10 amb · 4 dorm · 399 m2·hace 13 dias