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Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Isidro · 5 ambientes

Casa en Venta en San Isidro Villa Allende

San Isidro ( Central cul de Sac) / Villa Allende · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
640 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 330.000, un 1% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de San Isidro ( Central cul de Sac) / Villa Allende.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.2331.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.040
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.203
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa ubicada en Country San Isidro. La propiedad se encuentra en una calle que no tiene salida y al fondo esta la plaza. Se encuentra desarrollada en dos plantas y consta de: ingreso a un hall, living con un amplio ventanal hacia el jardín de frente, cocina con muebles bajo y sobre mesada, comedor de diario, un baño completo. Planta alta: un escritorio o un estar de diario con luz natural, dos dormitorios con placares con interiores y un baño de uso común. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite y vestidor. Galería amplia con un asador, pileta de marca squalo con filtro y bomba. Lavadero + tender separado. Cochera semi cubierta ( que es la misma galería para dos vehículos pasantes). Excelente calidad constructiva! Aberturas de madera y puertas interiores de madera maciza. pared de doble muro + cámara. calefactores y aires acondicionados frio calor. ESCRITURA Y PLANOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada4 min · 280 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.5% total
USD 330.000USD 310.00031 de may de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 310.000 → USD 330.000+6.45%

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Isidro ( Central cul de Sac) / Villa Allende, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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