P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en San Franciso De Asis 1971, Lomas Sur
Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.716/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Franciso De Asis 1971, Lomas Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas Sur

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 76% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas Sur publicados a menos de 10 cuadras de San Franciso De Asis 1971.

76% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 214lo normal · 8925531.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 436.917
Tamaño normal
425 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 722
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

propiedad en construida en varios niveles *dormitorio principal con baño en suite *dos dormitorios con baño independiente y *vestidor en otro nivel nos encontramos con *cocina comedor muy amplio de 12 mts de largo aproximadamente. con salida a terraza *en otro nivel nos encontramos con baño social mas living, ademas gran salon con dependencia para estudio. *y en construccion nos econtramos con un salon alto (constuyendo el techo) materiales ya comprados y en proceso de instalacion ademas de ello tenemos *un sum abierto con proyeccion de cerramiento, *ademas de una galeria , *patio y *Quincho con asador, pileta y *dependencia de guardado. la casa esta en construccion y a actualizar . recibe menor. !!!!! veni a conocerla!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Franciso De Asis 1971

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "El Vagon") a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Villa Allende Shopping9 min · 579 m
Carrefour10 min · 625 m
Buenos Dias10 min · 664 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica3 min · 192 m
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica3 min · 193 m
I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta "El Vagon"1 min · 67 m
Polideportivo Social Lomas Sur2 min · 131 m
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur6 min · 364 m
Salud
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 396 m
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas Sur esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 38,6% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lomas Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Franciso De Asis 1971, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas Sur

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp