venta
USD 250.000
Casa · 168m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
La Morada·6 amb · 2 dorm · 168 m2·publicada ayer
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Casa en venta en La Morada · 5 ambientes
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 205.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Morada · 5 ambientes
Casa en La Morada 3 Dorm. – Pileta, Galería y Cochera Doble
Av Luchessi al 2000 - La Morada - Villa Allende · La Morada, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 603 m²
Precio frente a los parecidos de La Morada
Pide USD 360.000, un 26% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en La Morada publicados a menos de 10 cuadras de Av Luchessi al 2000 - La Morada - Villa Allende.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.565lo normal · 1.2421.474
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 285.583
- Tamaño normal
- 239 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.242
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 383.580
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.232.974/mes
Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica8 min · 525 m
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica9 min · 593 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica10 min · 632 m
Espacios verdes
Plaza 16 de Noviembre11 min · 686 m
Plaza Villa Cornu14 min · 912 m
Plaza El Mundo de los Niños16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico14 min · 908 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Morada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Morada esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 26,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Morada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Morada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Morada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Morada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Morada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Morada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Morada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.010/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Morada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Morada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 392.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Morada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Luchessi al 2000 - La Morada - Villa Allende, La Morada, Villa Allende, Cordoba
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