P Proppies
Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Housing - Duplex en Venta de 2 Dorm. - Villa Allende

Balcarce al 50 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 110 m², USD 150.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.250 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
105 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Housing La Estancia de la Villa – Villa Allende En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces le ofrece: Dúplex de 2 dormitorios + Escritorio en venta ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE !!! UNIDAD N° 2 -2 dormitorios • Escritorio -2 baños -Living – comedor -Cocina -Patio con asador -Cochera para 2 autos -Entrega: Julio 2026 -Facilidades de pago Una excelente opción para vivir o invertir en Villa Allende. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Balcarce al 50, Centro, Villa Allende, Cordoba

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