Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Dúplex en venta – housing la estancia de la villa, villa allende

Villa Allende, Córdoba Province, Argentina , Villa Allende · Centro, Villa Allende, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Centro, 5 ambientes, 90 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 139.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.500 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
96 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Unidad de excelente calidad constructiva, con 2 plantas y patio propio, diseñada para integrar los espacios interiores con el exterior, aportando luz y ventilación natural. Características destacadas: • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Muebles de cocina e interiores de placard de alta prestación. • Sanitarios premium y griferías de calidad. • Galería con asador individual. • Patio íntimo propio. • Aberturas de aluminio/PVC con DVH. • Carpintería interior de madera a medida. • Lavadero independiente. • Instalación para calefacción central con caldera y radiadores. • Portón automático. • Instalación para alarma y cámaras de seguridad CCTV. • Sistema de domótica para mayor confort y seguridad. Una propuesta que combina calidad, tecnología y espacios propios en un entorno residencial de Villa Allende. Entrega Noviembre 2026 Agendá tu visita! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea7 min · 432 m
Panacea8 min · 495 m
Maxikiosko Charote8 min · 536 m
Educacion · 23 en la zona
INST. DE ED. ESP. TALLER BETHEL · especial · privada1 min · 87 m
C.E.N.M.A. Nº 216 · adultos · publica2 min · 151 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA ALLENDE ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano3 min · 163 m
Polideportivo Villa Allende13 min · 815 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado1 min · 55 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico1 min · 89 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Allende, Córdoba Province, Argentina , Villa Allende, Centro, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp