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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 292,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta en Villa Allende Centro

Alsina, Villa Allende Centro, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 270 m², USD 190.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 704 contra USD 413 de la mediana (+70,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 413
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Ubicación: Calle Maipu Esquina Alsina Superficie Cubierta: 270 m2 aproximados Superficie de Terreno: 360 m2 -Cocina separada -Living -Comedor -Un Baño Completo -Dos Dormitorios -Patio con cochera DOS LOCALES UNO ALQUILADO (4X4 APROX) Y EL OTRO SIN USO A REFACCIONAR DE 3X4 APROX) Escritura Inmediata. Servicios de Agua, Luz y Gas Natural Ver datos CPI 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.148/mes

Necesitas ingresos por $ 6.648.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina, Villa Allende Centro, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Centro, Villa Allende, Cordoba

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