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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta de Casa Mas Departamento en Villa Allende Centro

Sargento Cabral 48 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 191 m², USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 733 contra USD 656 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se Vende casa en el centro de Villa Allende sobre calle Sargento Cabral N°48 a metros de Av , de fácil acceso a zonas comerciales, gastronómicas y líneas de colectivo. La misma esta construida sobre un lote de 944 mts2, donde encontramos la casa principal, con gran parque de césped, un local comercial/oficina a la calle y un departamento independiente de 1 dormitorio (actualmente alquilado). La propiedad se desarrolla en Planta Baja y posee: # Living Comedor # Cocina # Dos Dormitorios con placares # Ante Baño y Baño # Garaje cubierto para 2 autos # Patio parquizado de césped # Escritura, apto credito El Departamento que posee, también esta en Planta baja y posee 1 cocina comedor, 1 dormitorio y 1 baño Mas información: Pablo Castro Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.898.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 48, Centro, Villa Allende, Cordoba

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