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Casa en alquiler en San Alfonso II · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Casa en alquiler en San Alfonso II · 5 ambientes

Casa en Alquiler en San Alfonso II Barrio Cerrado

Av. Enrique Bodereau al 9600 · San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso II, 5 ambientes, 200 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,9% por debajo de la mediana del set (ARS 2.900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.950.000, 36,1% por debajo del costo total tipico (ARS 3.050.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 2.900.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Alfonso II

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.350.000· 8 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Enrique Bodereau al 9600, San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba

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