Casa en alquiler en San Alfonso II · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.900.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en alquiler en San Alfonso II · 4 ambientes

Alquiler Casa 3 Dorm. – San Alfonso II

AV. E. Bodereau 9635 · San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso II, 4 ambientes, 600 m², ARS 2.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 61,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 3.050.000, 69,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.800.000); las expensas pesan 5,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Alfonso II

Descripcion

JUAREZ BELTRAN VILLA ALLENDE – ALQUILA Casa de tres dormitorios en San Alfonso II. Se trata de un barrio cerrado con control de acceso y seguridad 24hs. Se ubica sobre la Av. E Bodereau 9635: con fácil y rápido acceso a villa Allende, Villa Rivera Indarte, a la Av. Padre Luchesse. Sobre un terreno de 600m2 y 200m2 construidos, se desarrolla esta casa en dos plantas. En planta baja encontramos la cocina, lavadero independiente, living comedor y toilette. Subiendo al primer piso podemos disfrutar de la comodidad del cuarto principal en suite, de un baño sectorizado y dos dormitorios adicionales. Para completar esta práctica y funcional propiedad, tenemos en el exterior un amplio jardín, quincho y pileta. Esta casa te brinda todo lo que necesitas para vivir en un lugar tranquilo, con entorno natural y en comodidad. Alquiler con ajuste mensual por IPC. Impuesto municipal y rentas se abona la cuota única al comenzar el año. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. VILLA ALLENDE – Rio de Janeiro 1725. Torre 1. Of. 11 – Mariana Magliano. Tel: Ver datos – Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.087.815
En 12 meses
~$ 3.727.445

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.350.000· 8 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Panaderia2 min · 116 m
Carniceria2 min · 131 m
Distribuidora mayorista7 min · 420 m
Educacion · 6 en la zona
DOCTOR RAUL FERNANDEZ · inicial/primaria · publica5 min · 340 m
JARDIN MUNICIPAL TRAVESURAS · inicial · publica7 min · 477 m
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica12 min · 748 m
Espacios verdes
Parque Educativo Noroeste11 min · 716 m
Plaza Barrio El Ceibo14 min · 869 m
Salud
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. E. Bodereau 9635, San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Alfonso II

Busquedas relacionadas