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Casa en alquiler en San Alfonso II · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.900.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 9,3 M

Casa en alquiler en San Alfonso II · 5 ambientes

Alquiler Casa 3 Dorm. Villa Privada San Alfonso II

Avenida Bodereau al 9600 · San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alfonso II, 5 ambientes, 200 m², ARS 2.900.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,4% por encima de la mediana del set (ARS 2.350.000). Con expensas el costo total es ARS 3.050.000, 22,0% por encima del costo total tipico (ARS 2.500.000); las expensas pesan 5,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 2.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Alfonso II

Descripcion

Casa en San Alfonso IIBº cerrado con seguridad las 24hs., ubicada en Avenida Bodereau 9635, Villa Allende. Con una superficie total de 600 m2 y una superficie cubierta de 200 m2, esta propiedad de 5 años ofrece un diseño moderno y funcional. Cuenta con 3 dormitorios uno en suite con vestidor, 2 baños completos y un toilette. Disfrute de sus amplias áreas comunes, que incluyen cocina, comedor , living comedor, lavadero . El exterior presenta un patio, parrilla, quincho y pileta, ideal para el entretenimiento. Con 2 cocheras cubiertas, la casa está equipada con servicios de agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Además, ofrece calefacción individual y seguridad las 24 horas, asegurando confort y tranquilidad. Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado. Alquiler con aumento Trimestral segun IPC, mas municipalidad $24.405,24, Rentas $ 58.480, servicios y expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.087.815
En 12 meses
~$ 3.727.445

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.350.000· 8 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bodereau al 9600, San Alfonso II, Villa Allende, Cordoba

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