Casa en alquiler en Centro · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.100.000

Casa en alquiler en Centro · 5 ambientes

Alquiler Casa 3 Habitaciones Villa Allende Centro, Apta Vivienda Familiar/comercial

Rivadavia 144 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 250 m², ARS 2.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 26/09/2026 (de ARS 2.400.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa en alquiler ubicada en la zona céntrica de Villa Allende. Esta propiedad cuenta con 250 m² aprox. de superficie construida dispuestos en dos plantas, que incluye, en planta baja living comedor, cocina equipada, comedor diario, lavadero. En planta alta un escritorio con biblioteca/armario . Dispone de 3 habitaciones, destacándose el dormitorio principal en suite y 2 baños completos en total. El área exterior presenta un jardín parquizado, patio con pileta y asador, con cochera cubierta para 2 vehículo con portones eléctricos. El alquiler no contempla impuestos (impuesto provincial/tasa municipal) ni servicios (agua, luz, gas) , los que quedan a cargo del locatario. El contrato se realiza por 24 meses con incremento trimestral según IPC en el caso de vivienda familiar, para locación comercial consultar monto, condiciones y objeto apto.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.206.274
En 12 meses
~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.650.000· 2 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 2.400.000ARS 2.100.00028 de jul de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 2.400.000 → ARS 2.100.000-12.50%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.450.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 2.100.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Centro es ARS 1.450.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 144, Centro, Villa Allende, Cordoba

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