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Casa en alquiler en Centro · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.550.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5 M

Casa en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquilo Casa Villa Allende - Unica Planta

Manuel Belgrano 175 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 100 m², ARS 1.550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.600.000, 14,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.400.000); las expensas pesan 3,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
102 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

HOUSING EN ALQUILER – VILLA ALLENDE CENTRO Manuel Belgrano 175 – Villa Allende Centro Housing compuesto por 8 unidades, ubicado en una excelente zona de Villa Allende. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta y cuenta con: * 2 dormitorios con placard * 1 baño completo * 1 toilette * Cocina semi integrada * Living comedor * Patio con asador * Cochera * Aires acondicionados * Cámaras de seguridad * Calefacción central por radiadores VALORES Alquiler: $1.550.000 mensuales * Impuesto Municipal y Rentas Expensas: $50.000 aprox. CONDICIONES Contrato por 2 años, con actualización trimestral según IPC. REQUISITOS DE INGRESO * Inquilino con recibo de sueldo o demostración de ingresos comprobables. * 2 garantes con recibos de sueldo superiores a $2.500.000, de la Provincia de Córdoba y con más de 2 años de antigüedad laboral. * 1 garantía propietaria. GASTOS DE INGRESO * Informe de persona: $7.000 c/u * Informe de propiedad: $30.000 c/u * Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato Agendá tu visita: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.975.500
Primer mes
$ 1.550.000
Deposito1mes
$ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.628.440
En 12 meses
~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.450.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.550.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Centro es ARS 1.450.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Belgrano 175, Centro, Villa Allende, Cordoba

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