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Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes

Casa 1 Planta 2 Dorm. 2 Baños

Manuel Belgrano al 100 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 105 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.475.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.475.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Montañez & Asociados Servicios Inmobiliarios ofrece en alquiler duplex a estrenar, todo en planta baja, $1.400.000 con incremento trimestral por IPC. CARACTERÍSTICAS Todo en planta baja 2 dormitorios con placard Living comedor Cocina Baño Patio privado con asador Cochera para dos vehículos 105 m² cubiertos / 130 m² de terreno ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Aberturas de aluminio DVH a medida Sanitarios y griferías premium Porcelanato símil madera Baño social completo, oculto, con revestimiento WPC alistonado Calefacción central por radiadores Espacio de esparcimiento natural de uso común Portón automático de ingreso Sistema de cámaras privado de la unidad, manejado por el inquilino Seguridad con cámaras inteligentes en común (acceso individual por propietario) Alarma de uso común en ingreso de frente SERVICIOS Luz Agua Gas Fibra óptica

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.450.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.400.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Centro es ARS 1.450.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Belgrano al 100, Centro, Villa Allende, Cordoba

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