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Casa en venta en Villa Allende · 4 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
= $ 314,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Allende · 4 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en Calle Pellegrini Las Rosas Villa Allende

Casa en Venta y Alquiler Comercial en Calle Pellegrini, Barrio Las Rosas Centro Villa Allende · Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
839 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Allende

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 62% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler Comercial en Calle Pellegrini, Barrio Las Rosas Centro Villa Allende.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 237lo normal · 632426747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 530.642
Tamaño normal
801 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 739
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa chalet antigua de 208 mts. cubiertos para destino comercial sita en Carlos Pellegrini casi esquina Del Carmen, sobre una fracción de terreno de 839 mts.La casa está desarrollada en una planta cuenta con: galería, living comedor amplio, cocina, 3 dormitorios, escritorio, 2 baños completos, garaje para un vehículo y un jardín. En la parte trasera del lote tiene un departamento con living comedor, baño completo, 1 dormitorio y cocina. Ideal para centro médico, estética

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.035 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 13.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.784.177 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.784.177/mes

Necesitas ingresos por $ 7.136.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Villa Allende) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Black Bull8 min · 498 m
Carnes Bevacqua9 min · 595 m
Carrefour Express10 min · 619 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · primaria · privada4 min · 278 m
INSTITUTO MILENIO · secundaria · privada5 min · 289 m
J.DE INF. INSTITUTO MILENIO VILLA ALLENDE · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Polideportivo Villa Allende11 min · 714 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 936 m
Plaza de la memoria15 min · 970 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico6 min · 407 m
CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico7 min · 420 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 35,8% mas que en junio de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler Comercial en Calle Pellegrini, Barrio Las Rosas Centro Villa Allende, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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