Casa en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Casa en Barrio Norte 1, Villa Allende

Barrio Norte 1, Villa Allende · Barrio Norte, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 115 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 33% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Norte 1, Villa Allende.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 1.2671.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 20% mas altas que lo normal
18 m² menos que lo normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 88.667
Tamaño normal: 89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 87 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.133
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa Barrio Norte Villa Allende Viví en un entorno seguro y consolidado: Barrio Norte 1, Villa Allende, con seguridad 24 horas. Esta casa moderna combina practicidad y confort en un terreno de 115 m², con una superficie total de 70 m² cuidadosamente aprovechados. Distribución funcional: living comedor luminoso con cocina integrada, ideal para disfrutar y recibir; lavadero independiente para mayor comodidad. Dos dormitorios con placares, un baño completo. El exterior invita a relajarse: jardín con pileta para aprovechar el sol del oeste y cochera pasante para 2 autos, práctica y segura. Estacionamiento propio incluido. Detalles para destacar: • Barrio con control de accesos y vigilancia permanente. • Pileta y espacio verde listos para disfrutar. • Expensas estimadas: $100.000 ARS. Una opción equilibrada entre ubicación, seguridad y calidad de vida, en una de las zonas más buscadas de Villa Allende. Coordiná tu visita y conocé tu próxima casa.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.729 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 7.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 125.729

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 9 minutos.

Compras

kiosko14 min · 918 m

Kiosko14 min · 922 m

Educacion · 5 en la zona

I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica13 min · 846 m

J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica14 min · 926 m

ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica15 min · 972 m

Espacios verdes

Plaza El Mundo de los Niños9 min · 562 m

Plazoleta de Barrio15 min · 949 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de casas de 2 dormitorios en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.