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Casa en alquiler en Centro · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.550.000
+ 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 5 M

Casa en alquiler en Centro · 4 ambientes

Housing Selecta 2 Villa Allende Alquiler 2 dormitorios

Manuel Belgrano 175 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro de Villa Allende, 2 dormitorios, 90 m², ARS 1.550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 50,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 6,5% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 10,7% desde el 09/10/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.550.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Disset Inmobiliarios presenta en alquiler el siguiente Housing a estrenar ubicado en barrio centro de la ciudad de Villa Allende sobre calle Manuel Belgrano al 175. A tan solo una cuadra de Nuestra Señora del Carmen y la plaza Manuel Belgrano, y a una cuadra de la Av. principal Goycoechea. El dúplex es de 2 dormitorios desarrollado en planta baja con cochera doble, patio privado con asador, 1 baño completo y 1 baño toilette, sala estar comedor con cocina integrada. Además la unidad cuenta con: • Aberturas aluminio DVH • Sanitarios y griferías premium • Pisos de porcelanatto simil madera • Baño social completo con revestimiento WPC alistando • Calefacción central por radiadores • Portón automático de ingreso • Seguridad y perímetro controlado con cámaras. • Alarma de uso común. Podemos visitarlo cuando quieras!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.975.500
Primer mes
$ 1.550.000
Deposito1mes
$ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.628.440
En 12 meses
~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 7 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Panacea8 min · 526 m
Supermercados Cordiez · Avenida Goycoechea8 min · 526 m
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Educacion · 23 en la zona
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Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado3 min · 184 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.7% total
ARS 1.550.000ARS 1.400.00007 de oct de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.550.000+10.71%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 1.450.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.550.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Centro es ARS 1.450.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Belgrano 175, Centro, Villa Allende, Cordoba

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