alquiler
$950.000
Duplex barrio norte 1/dos dormitorios
Barrio Norte · 2 dorm · 120 m2 · hace 29 dias
Casa en alquiler en Barrio Norte · 4 ambientes
Duplex 2 Dorm//barrio Norte//con Pileta//
calle publica · Barrio Norte, Villa Allende, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Norte, 4 ambientes, 80 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.020.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.050.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 100.000
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte
Descripcion
DOMO Negocios inmobiliarios alquila hermoso dúplex de dos dormitorios con pileta en Barrio Norte Villa Allende que consta de:
• Amplio living comedor luminoso con rack para tv con piso cerámico.
• Moderna cocina integrada con anafe electrico y horno, salida para el patio.
• Dos dormitorios con sus respectivos placares de dos puertas corredizas y amplios ventanales.
• Amplio Baño con todos sus accesorios.
• Patio con asador y hermosa pileta.
• Entrada para vehículo semicubierta.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 925.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
0.0% total
- 15 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
- 17 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 900.000+5.88%
