alquiler
$1.400.000
Casa · 70m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Norte · 4 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 17 dias
Casa en alquiler en Barrio Norte · 3 ambientes
Alquilo Duplex de 2 Dorm. en Barrio Norte, Zona Padre Luchessi
Avenida Padre Luchesse 1000 · Barrio Norte, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Norte, 3 ambientes, 70 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 20,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.260.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.150.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 110.000
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte
Descripcion
Alquiler – Duplex en Bº Norte Ubicado atrás del country San Isidro, a cuadras de la Av.
Lucchesi Hermoso duplex en planta única, frente a espacio verde y cerca de la guardia de ingreso, a media cuadra.
• Cochera semi-cubierta
• cocina comedor integrado
• 1 baño completo con ducha
• 2 dormitorios con placard
• Patio amplio y luminoso -Precio alquiler : $900.000 + $100.000 expensas + servicios -Contrato: 24 meses, aumentos trimestrales según índices icl Lote 180 m2 cubiertos 70 m2 Ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. ///Artigas Servicios Inmobiliarios /// Tel: Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Padre Luchesse 1000, Barrio Norte, Villa Allende, Cordoba
