Casa en venta en Villa Allende Parque · 3 ambientes

Venta - Dúplex 2 Dorm. - Barrio Norte

Barrio Norte · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Parque, 3 ambientes, 90 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.089 contra USD 721 de la mediana (+51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 721
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Villa Allende Parque

Descripcion

Barrio Norte- calle Pública s/n° • A estrenar • Living comedor • Cocina • 2 Dormitorios con placard • Baño completo • Quincho • Patio con pileta • Cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Allende Parque

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Allende Parque es USD 135.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.