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Casa en venta en Villa Allende Parque · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 848.355/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Villa Allende Parque · 3 ambientes

Venta - Dúplex 2 Dorm. - Barrio Norte

Barrio Norte · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Parque, 3 ambientes, 90 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por encima de la mediana del set (USD 74.500). El m² sale USD 1.089 contra USD 745 de la mediana (+46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Allende Parque

Descripcion

Barrio Norte- calle Pública s/n° • A estrenar • Living comedor • Cocina • 2 Dormitorios con placard • Baño completo • Quincho • Patio con pileta • Cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.355/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Norte, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

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