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Casa 3 ambientes en venta en Elpidio Gonzales 949, Villa Allende
Casa en venta
USD 90.000
= $ 141,9 M
Cuota UVA desde $ 806.352/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Elpidio Gonzales 949, Villa Allende

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
273 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Allende

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 7% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Allende publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio Gonzales 949.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 928lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.000
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Allende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS EN HOUSING LOS ALGARROBOS Villa Allende Apta Crédito Ubicada sobre Av. Elpidio González al 949, esta propiedad se encuentra dentro del Housing Los Algarrobos, en una zona residencial con excelente acceso y cercanía al sector comercial. El patio colinda con otro housing, aportando mayor privacidad y seguridad. UBICACIÓN Sobre Av. Elpidio González Zona comercial consolidada A 10 minutos de Ruta E53 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta: 97 m Terreno: 273 m 3 dormitorios 2 baños Living comedor Cocina Hall de ingreso Patio Cochera SERVICIOS Agua Gas natural DETALLES DESTACADOS Escritura Excelente entorno residencial Buena conectividad y accesos Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en Villa Allende

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.352 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.352/mes

Necesitas ingresos por $ 3.225.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elpidio Gonzales 949

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 123 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 132 m
J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 892 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico9 min · 580 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL CARMEN · centro de salud · privado13 min · 800 m
HOSPITAL MUNICIPAL JOSEFINA PRIEUR · hospital/clinica · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Allende

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Allende esta hoy en una mediana de USD 105.900, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Allende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.900
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
01 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Allende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio Gonzales 949, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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