Casa en venta en San Isidro · 3 ambientes

Casa en venta en San Isidro · 3 ambientes

Venta Casa a Estrenar en Country San Isidro Villa Allende

Country San Isidro s/n · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
642 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 49% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Country San Isidro s/n.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.878lo normal · 1.2641.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.841
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA A ESTRENAR EN COUNTRY SAN ISIDRO VILLA ALLENDE San Isidro Villa Allende, Córdoba Excelente casa desarrollada íntegramente en 1 planta, ubicada en un sector privilegiado del barrio y próxima a la nueva guardia de acceso exclusivo para propietarios. Implantada sobre un terreno de 642 m, cuenta con 181 m cubiertos 21 m semicubiertos, combinando ambientes cómodos y luminosos con un excelente sector exterior con quincho, jardín y pileta. CARACTERÍSTICAS Amplio living comedor Cocina independiente totalmente equipada Muebles bajo mesada, alacenas y espacios adicionales de despensa 3 dormitorios con amplios placares Dormitorio principal en suite 2 baños completos Escritorio independiente Gran quincho cerrado con asador Espacio de guardado y tender Amplio jardín Pileta con bomba de filtrado Cochera cerrada cochera semicubierta DETALLES Y TERMINACIONES Aberturas de aluminio con DVH Techos de madera Pisos cerámicos Calefacción mediante calefactores Aire acondicionado Gas natural Fibra óptica Orientación norte Desarrollada en 1 planta SUPERFICIES Terreno: 642 m Superficie cubierta: 181 m Superficie semicubierta: 21 m Superficie construida total: 202 m Escritura y planos Apta crédito hipotecario No apta para crédito de Banco Nación COUNTRY SAN ISIDRO Seguridad las 24 hs. Amplios espacios verdes Canchas de tenis Cancha de fútbol Piscina Quinchos con asador Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad en 1 planta, con 3 dormitorios, escritorio, quincho cerrado y pileta, dentro de un barrio privado de Villa Allende. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada4 min · 277 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de casas de 3 dormitorios en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 329.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 329.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country San Isidro s/n, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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