Casa en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Mendiolaza Centro · 3 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Villa Allende Golf, Casoria Casas Village

Teruel s/n · Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza Centro, 3 ambientes, 210 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.182 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mendiolaza Centro

Descripcion

CASORIA CASAS VILLAGE Un retorno al estilo de vida característico de Villa Allende Golf. Su ubicación privilegiada y el entorno natural posicionan a Casoria como un emprendimiento ícono en Zona Norte, pensado para vivir mejor, con seguridad, tranquilidad y una calidad paisajística destacada. Casoria propone viviendas en una sola planta, con ingreso controlado, seguridad 24 horas por cámaras inteligentes monitoreadas, priorizando la comodidad, la funcionalidad y la vida en contacto con el exterior. Cada casa fue diseñada para disfrutar el patio como extensión del hogar, logrando una relación fluida entre interior y exterior. El proyecto utiliza materiales nobles hormigón visto, madera y piedra que aportan calidez, sobriedad y elegancia. Las terminaciones están pensadas para satisfacer a los usuarios más exigentes, cuidando cada detalle para ofrecer un producto de alta performance y larga durabilidad. Casoria se sostiene en tres pilares: confianza, honestidad y compromiso, valores esenciales para una inversión sólida y perdurable. Tipologías: Viviendas en planta única, modernas y funcionales, diseñadas para acompañar distintos estilos de vida. ¿Por qué planta única? • Mayor comodidad y practicidad para vivir. • Privacidad sin invasión visual entre vecinos. • Menor impacto ambiental y visual en el entorno. • Mejor relación con el patio y la vida exterior. • Apta para todos los grupos etarios. Ubicación: En la mejor zona de Villa Allende Golf, a pocos minutos del Córdoba Golf Club, con salida rápida hacia Córdoba Capital, a 15 minutos del Cerro de las Rosas y 5 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.851.271/mes

Necesitas ingresos por $ 11.405.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Teruel s/n, Mendiolaza Centro, Villa Allende, Cordoba

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