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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa a La Venta en Villa Allende Centro

Sargento Cabral 48 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 190 m², USD 140.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 737 contra USD 733 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
191 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

LUCAS LIPRANDI SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE LOS MEJORES PRECIOS DEL MERCADO Y ASESORAMOS DE LA MEJOR MANERA PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSION!! Superficie Cubierta: 190 m2 Superficie de Terreno: 890 m2 Ubicación: Calle Sargento Cabral 48 -Hall de Distribución -Comedor -Cocina Separada -Dos Dormitorios con Placard -Un Baño Completo -Cocheras para un Vehículo -Patio -Espacio de Escritorio -Deposito Guardado LOCAL Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE CON INGRESO PROPIO FOS 70% / FOT 2 / ALTURA MAXIMA 13,50 (PLANTA BAJA Y DOS/TRES PISOS) Servicio de Agua, Luz, Internet, Gas Natural. Escritura Inmediata. +54 9 Ver datos CPI 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 48, Centro, Villa Allende, Cordoba

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