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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa 2 Dorm. en Villa Allende, con Patio, Cochera, Seguridad y Amenities (E53)
Vitta Housing 2 E53 Km Camino 10, Río Ceballos, X5111 Córdoba · Centro, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 280 m²
Casa en Villa Allende Centro, 3 ambientes, 104 m², USD 180.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.731 contra USD 1.324 de la mediana (+30,7%).
Historial de precio: Suba de 80,0% desde el 30/07/2026 (de USD 100.000 a USD 180.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.324
- Mediana m²
- 105 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jul de 2026USD 100.000 → USD 175.000+75.00%
- 01 de ago de 2026USD 175.000 → USD 180.000+2.86%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 140.000
- Avisos relevados
- 91
- Esta propiedad
- USD 180.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Vitta Housing 2 E53 Km Camino 10, Río Ceballos, X5111 Córdoba, Centro, Villa Allende, Cordoba
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