Casa en venta en Centro · 15 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Centro · 15 ambientes

Venta Casa en Villa Allende Cerro Lanin 880

Cerro Lanín 1528 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
731 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 15 ambientes, 254 m², USD 180.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 267.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 1.066 de la mediana (-33,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 15/08/2026 (de USD 186.000 a USD 180.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
285 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta casa en Villa Allende • Cerro Lanín 1528 RAGAZZINI Bienes Raíces presenta esta casa lista para mudarte, en una zona residencial consolidada de Villa Allende, con acceso ágil a avenidas y un entorno tranquilo y familiar. Sobre un terreno de 731 m², ofrece 254 m² cubiertos con ambientes cálidos y funcionales: 3 dormitorios , 3 baños , amplio living con hogar , comedor y cocina integrada , más galería y quincho ideales para reuniones al aire libre . Cochera incluida . El jardín aporta verde y privacidad, y la pileta se encuentra en perfecto funcionamiento para disfrutar todo el verano . La construcción es sólida, con techo de madera a la vista que suma estilo y calidez . Excelente iluminación natural en todos los ambientes . Apta para crédito . Una oportunidad tanto para vivir como para invertir en uno de los barrios más buscados de Villa Allende. Precio: USD 186,000 Dirección: Cerro Lanín 1528, Villa Allende Si buscas comodidad, calidad constructiva y un entorno sereno, esta propiedad lo tiene todo. ¡Coordina tu visita y conocela! La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.297.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total
USD 186.000USD 18031 de may de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 186.000 → USD 180-99.90%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cerro Lanín 1528, Centro, Villa Allende, Cordoba

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