- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › VENTA CASA EN VILLA ALLENDE
VENTA CASA EN VILLA ALLENDE
Cerro Lanín 1528 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 254 m²
- Sup. total
- 731 m²
Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 254 m², USD 180.000 (comparada contra 244 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 1.213 de la mediana (-41,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 24 años contra 9 de la mediana.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 14/08/2026 (de USD 186.000 a USD 180.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 244
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.213
- Mediana m²
- 237 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 186.000 → USD 180-99.90%
- 15 de ago de 2026USD 180 → USD 180.000+99900.00%
Ubicacion
Cerro Lanín 1528, Villa Allende, Cordoba