P Proppies
Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 69.999
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.515/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Casa en Villa Allende

Mitre 58 · Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Centro, 1 ambiente, 114 m², USD 69.999 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 614 contra USD 915 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
120 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA A REFACCIONAR EN ZONA CENTRO DE VILLA ALLENDE, DEPTO COLON A 3 CUADRAS DEL POLIDEPORTIVO Y A DOS CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL CON ASFALTO Y ZONA URBANA. 3 DOR 1 BAÑO 1 LIVING 1 ANTE SALA 1 COCINA COMEDOR 1 PATIO GRANDE HACIA ATRAS 1 JARDIN AL FRENTE REVESTIDA CON LADRILLOS VISTOS EN SU FRENTE CON ESCRITURA APTA CREDITO EXCELENTE UBICACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.584
Precio del aviso
USD 69.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Estacion Villa Anita5 min · 346 m
Carrefour Express6 min · 356 m
Carnes Bevacqua6 min · 361 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 108 m
J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada2 min · 146 m
ESC. ESP. JUANA MANSO · especial · publica2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano6 min · 380 m
Polideportivo Villa Allende6 min · 408 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PLAZA · centro de salud · privado5 min · 330 m
CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico5 min · 348 m
CENTRO PRIVADO CONSULTORIOS MEDICOS VILLA ALLENDE · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 79.999USD 69.99906 de jun de 202610 de oct de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 69.999 → USD 79.999+14.29%
  2. 10 de oct de 2026USD 79.999 → USD 69.999-12.50%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 69.999

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 140.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre 58, Centro, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 69.999
Casa en venta
WhatsApp