Terreno en venta en Villa Los Angeles 2

Terreno en venta en Villa Los Angeles 2

Reservado – Vendo Lote 997 en Villa Los Ángeles, Valle Hermoso, Córdoba. 100% Financiado

Loteo Villa Los Ángeles Segunda Etapa · Villa Los Angeles 2, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Los Angeles 2, 944 m², ARS 6.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VIDEO DEL LOTEO AL FINAL DEL CARRUSEL DE FOTOS Valle Hermoso, sierras de Córdoba Villa Los Ángeles, 2º sección LOTE 997 SUPERFICIE: 944m2 PRECIO DE CONTADO: $6.900.000 Más gastos de escritura y comisión inmobiliaria de 5%. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN A SOLA FIRMA: 100% FINANCIADO • SIN ENTREGA. 36 cuotas fijas de $470 c/u Se otorga la posesión del lote con el pago de la cuota 12 • Su relieve es típicamente de las sierras, con ondulaciones y una leve inclinación hacia arriba desde su frente hacia atrás del terreno. • Tiene árboles frondosos con mucha sombra. • Está recientemente desmalezado. • CON ESCRITURA, título perfecto. No es posesión. • Loteo aprobado por catastro de la provincia. • Tiene su cuenta en Rentas de la Provincia e inscripción en el Registro de la Propiedad. • Además, paga Tasas por Servicios municipales. • Es un barrio autogestionado por sus propios vecinos. • Alumbrado público autónomo con paneles solares. • Cámaras de seguridad. • Calles públicas abiertas • No tiene servicios de agua ni electricidad. Se usan paneles solares y se compra agua que viene en camión cisterna. • No paga expensas Villa Los Ángeles es un loteo en desarrollo desde hace 10 años. La 2º sección de este fraccionamiento se encuentra cruzando el Río San Francisco. Valle Hermoso es una localidad situada en el departamento Punilla, provincia de Córdoba, Argentina. Se encuentra situada a 75 km de la Ciudad de Córdoba por la RN 38. Unida urbanísticamente a las localidades de La Falda y Huerta Grande. Podés llegar al lote siguiendo las indicaciones del Google Maps de esta página. Hay un cartel de Sierralago Bienes Raíces en el lote 983.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 7.351.950
Precio del aviso
$ 6.900.000
Escritura y honorarios~2%
$ 166.980
Sellos y tasas~0.5%
$ 34.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 250.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.196/mes

Necesitas ingresos por $ 156.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 1.725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · inicial/primaria · privada15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo Villa Los Ángeles Segunda Etapa, Villa Los Angeles 2, Valle Hermoso, Cordoba

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