Terreno en venta en Villa Los Angeles 2
Terreno en venta
USD 3.500

Terreno en venta en Villa Los Angeles 2

Vendo Lotes 964 y 965 en Villa Los Ángeles, Valle Hermoso, Córdoba. Financiados 100%

Loteo Villa Los Ángeles Segunda Etapa · Villa Los Angeles 2, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Los Angeles 2, 440 m², USD 3.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 5.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 15 de la mediana (-46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 5.900
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Los Angeles 2

Descripcion

VIDEO DE AMBOS LOTES AL FINAL DEL CARRUSEL DE FOTOS Valle Hermoso, sierras de Córdoba Villa Los Ángeles, 2º sección LOTES 964 y 965 SUPERFICIE: 440m2 cada lote de terreno Frente de 10m por 44m de fondo PRECIO DE CONTADO: u$s3.500 cada terreno Más gastos de escritura y comisión inmobiliaria de 5% FINANCIACIÓN A SOLA FIRMA: PLAN 1: Entrega de u$s1.500 más 24 cuotas fijas de u$s190 c/u Posesión inmediata PLAN 2: 100% FINANCIADO • SIN ENTREGA. 24 cuotas fijas de u$s325 c/u Se otorga la posesión del lote con el pago de la cuota 12 PLAN 3: 100% FINANCIADO • SIN ENTREGA. 36 cuotas fijas de u$s275 c/u Se otorga la posesión del lote con el pago de la cuota 18 PLAN 4: 100% FINANCIADO • SIN ENTREGA. 48 cuotas fijas de u$s215 c/u Se otorga la posesión del lote con el pago de la cuota 24 • El relieve es típicamente de las sierras, con ondulaciones y una inclinación hacia abajo desde su frente hacia atrás del terreno. • Tienen árboles frondosos con mucha sombra. • Están recientemente desmalezados. • CON ESCRITURA, título perfecto. No es posesión. • Loteo aprobado por catastro de la provincia. • Tienen su cuenta en Rentas de la Provincia e inscripción en el Registro de la Propiedad. • Además, pagan Tasas por Servicios municipales. • Es un barrio autogestionado por sus propios vecinos. • Alumbrado público autónomo con paneles solares. • Cámaras de seguridad. • Calles públicas abiertas • No tienen servicios de agua ni electricidad. Se usan paneles solares y se compra agua que viene en camión cisterna. • No pagan expensas Villa Los Ángeles es un loteo en desarrollo desde hace 10 años. La 2º sección de este fraccionamiento se encuentra cruzando el Río San Francisco. Valle Hermoso es una localidad situada en el departamento Punilla, provincia de Córdoba, Argentina. Se encuentra situada a 75 km de la Ciudad de Córdoba por la RN 38. Unida urbanísticamente a las localidades de La Falda y Huerta Grande. Podés llegar a los lotes siguiendo las indicaciones del Google Maps de esta página. Hay un cartel de Sierralago Bienes Raíces en los lotes 964 y 965.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.730
Precio del aviso
USD 3.500
Escritura y honorarios~2%
USD 85
Sellos y tasas~0.5%
USD 18
Comision inmobiliaria~3%
USD 127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.621/mes

Necesitas ingresos por $ 122.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · inicial/primaria · privada13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo Villa Los Ángeles Segunda Etapa, Villa Los Angeles 2, Valle Hermoso, Cordoba

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