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Terreno en venta en Villa Los Angeles 2
Vendo Lotes 742 y 743 con Costa Al Río. Valle Hermoso, Córdoba. Financiados 100%
Loteo Villa Los Ángeles Segunda Etapa · Villa Los Angeles 2, Valle Hermoso, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en Villa Los Angeles 2, 400 m², ARS 6.900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (ARS 5.500.000). El m² de lote sale ARS 17.250 contra ARS 12.500 de la mediana (+38,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 22,5% desde el 04/11/2026 (de ARS 8.900.000 a ARS 6.900.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 5.500.000
- Mediana precio/m²
- ARS 12.500
- Mediana m²
- 440 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 6.900.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 166.980
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 34.500
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 250.470
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 156.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 1.725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de nov de 2026ARS 8.900.000 → ARS 6.900.000-22.47%
Ubicacion
Loteo Villa Los Ángeles Segunda Etapa, Villa Los Angeles 2, Valle Hermoso, Cordoba
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