Casa en venta en Barrio Villa Yacoana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 37.000

Casa en venta en Barrio Villa Yacoana · 5 ambientes

Chalet en Sierras de Córdoba - Terreno y Frutales

Mendoza 364 · Barrio Villa Yacoana, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Yacoana, 5 ambientes, 50 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 740 contra USD 450 de la mediana (+64,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Villa Yacoana

Descripcion

Simpático chalet situado en la Villa Balneario Yacoana de Valle Hermoso; en un entorno sumamente tranquilo y de mucha vegetación, a 5 cuadras del Río Grande de Punilla, 5 minutos de La Falda y 70 Kms. de la ciudad de Córdoba. Sus 635 m2 de terreno contienen variedad de árboles frutales, un nogal y un emparrado. El chalet se compone de Living con cocina integrada, 1 Dormitorio, Baño y un Garage espacioso. Construcción sólida en mampostería tradicional, techo de loza a dos aguas con tejas coloniales; aberturas de madera con postigones, rejas y mosquiteros. Ideal para vivienda permanente o vacacional en un ambiente relajado y natural. Servicios de agua, luz eléctrica, internet; alumbrado público, recolección de residuos y a 1 cuadra de distancia servicio urbano y estable de ómnibus conectando con la localidad de La Falda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.308.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Venta de quesos de Cabra9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 364, Barrio Villa Yacoana, Valle Hermoso, Cordoba

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