Departamento 5 ambientes en venta en Greenpark Av. República de China al 2100, Greenpark

Departamento 5 ambientes en ventaen Greenpark Av. República de China al 2100, Greenpark

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
131 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Greenpark

Piden de mas

Pide $ 365.000.000, un 122548% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 5 ambientes en venta en Greenpark publicados a menos de 10 cuadras de Greenpark Av. República de China al 2100.

122548% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.924.731lo normal · 3.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 122548% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 137752% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 270 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 297.600
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.847
Tardaron en salir
96 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GreenPark ya es un ícono de Valle Escondido, desarrollado bajo una arquitectura contemporánea y moderna, La Torre IV acompañará las ya reconocidas Torres GreenPark I , II y III en Valle Escondido, una de las zonas más valoradas y buscadas por los clientes por tratarse de una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba Capital. Ubicado en el noroeste de la ciudad que combina naturaleza, seguridad, servicios modernos y un entorno residencial consolidado, convirtiéndose en un polo estratégico para inversiones inmobiliarias en pozo. Ubicación estratégica • A minutos de Avenida Colón y la Variante Costa Verde. • Conectividad rápida al centro, CPC, circunvalación y zona norte. • Acceso ágil a centros comerciales, colegios, clubes y servicios de salud. En Valle Escondido todo esta pensado para hacer la mejor inversión , mientras se disfruta de un emprendimiento con las mejores carácteristicas técnicas y presencia de la zona. Especificaciones Técnicas GreenPark IV Ingreso jerarquizado, con vigilancia las 24hs. Control de acceso vehicular y peatonal. Portero digital con cámara en ingreso. Portero con visor opcional en cada departamento. Ascensores automáticos de última generación. Balcones con barandas de vidrio. Carpintería de aluminio con DVH. Puertas interiores enchapadas de 1º calidad, con marcos de madera. Placares con puertas corredizas. Pisos de porcelanato. Interiores terminados en yeso en todos los ambientes. Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas. Baños equipados con artefactos sanitarios y grifería de 1º calidad. Anafe a gas de 1º marca. Horno eléctrico 1º marca. Extractor 1º marca en cocina. Extractor 1º marca en baños. Caldera dual de 1º marca con radiadores. Instalación para TV por Cable y Teléfono. Instalación para lavarropas y lavavajillas.Pre instalación para Aire Acondicionado. Sistema de seguridad de alta tecnología, contra incendio. Gran variedad de Amenities: Pileta exterior con solárium / Pileta cubierta climatizada / SUM / Playroom / Gimnasio / Spa /Sauna / Estar / Bussines center / Circuito deportivo / Área de deportes / Terrazas verdes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 388.907.500 en total: $ 365.000.000 del aviso mas $ 23.907.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.073.424 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total real$ 388.907.500
Precio del aviso
$ 365.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 8.833.000
Sellos y tasas~0.5%
$ 1.825.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 13.249.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.073.424/mes

Necesitas ingresos por $ 8.293.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 91.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Greenpark Av. República de China al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 5 minutos.

Compras
Piaccere5 min · 295 m
Piaceri · Avenida Republica de China5 min · 300 m
H&H14 min · 923 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras5 min · 349 m
Plaza El Rocio9 min · 597 m
Plaza El Remanso15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.6% total
ARS 400.000.000ARS 337.177.69916 de feb de 202626 de jul de 2026
  1. 26 de jul de 2026ARS 337.177.699 → ARS 400.000.000+18.63%

Como vinieron los precios en Greenpark

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Greenpark esta hoy en una mediana de USD 517.000, un 23,1% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Greenpark

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 517.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Greenpark.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Greenpark Av. República de China al 2100, Greenpark, Valle Escondido, Cordoba

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ARS 365.000.000
Departamento en venta
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