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Departamento 5 ambientes en ventaen Greenpark Av. República de China al 2100, Greenpark
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 131 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Greenpark
Pide $ 365.000.000, un 122548% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 5 ambientes en venta en Greenpark publicados a menos de 10 cuadras de Greenpark Av. República de China al 2100.
122548% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 122548% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 137752% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 270 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 297.600
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.847
- Tardaron en salir
- 96 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 388.907.500 en total: $ 365.000.000 del aviso mas $ 23.907.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.073.424 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
- Precio del aviso
- $ 365.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 8.833.000
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 1.825.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 13.249.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.293.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 91.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Greenpark Av. República de China al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de jul de 2026ARS 337.177.699 → ARS 400.000.000+18.63%
Como vinieron los precios en Greenpark
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Greenpark esta hoy en una mediana de USD 517.000, un 23,1% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Greenpark
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 517.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Greenpark.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Greenpark
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 452.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Greenpark.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Greenpark Av. República de China al 2100, Greenpark, Valle Escondido, Cordoba
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