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Departamento en alquiler en Pacifico · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 320.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,5 M

Departamento en alquiler en Pacifico · 5 ambientes

Alquilo Departamento 2 Dorm. Valle Escondido

Av. República de China 1860 · Pacifico, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 5 ambientes, 85 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 2.020.000, 7,0% por debajo del costo total tipico (ARS 2.172.500); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas
ARS 522.500
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

Alquilo Dep. 2 Dor, 2 Baños compl. Balcón c Asador. Luminoso, Ventilación, Orient. Este, 1 Piso. Pileta, Sum, lavanderia. Cochera cubierta. A Mts Gym

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.700.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Piaceri · Avenida Republica de China3 min · 224 m
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Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza El Rocio4 min · 236 m
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Plaza El Remanso7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. República de China 1860, Pacifico, Valle Escondido, Cordoba

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