alquiler
$1.600.000 $1.700.000 bajo 6%
Departamento · 85m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Pacifico · 5 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 18 dias
Departamento en alquiler en Pacifico · 3 ambientes
Departamento - Pacifico
República de China al 1800 · Pacifico, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pacifico, 3 ambientes, 110 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 2.110.000, 17,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.800.000); las expensas pesan 31,9% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 08/09/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.800.000/mes
- Mediana m²
- 111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pacifico
Descripcion
ALQUILER | CONDOMINIO PACÍFICO
• VALLE ESCONDIDO Facundo Oliva Negocios Inmobiliarios presenta en esta oportunidad un excelente departamento ubicado en Condominio Pacífico.
La propiedad se encuentra en primer piso y cuenta con: * Amplio living comedor * Cocina semi-integrada * 2 dormitorios * 2 baños * Calefacción central * Balcón con asador * 1 cochera 120 m² cubiertos Alquiler: $1.800.000 Expensas: $ 510.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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· 7 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 08 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.700.000-5.56%
- 02 de oct de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%
Ubicacion
República de China al 1800, Pacifico, Valle Escondido, Cordoba
