venta
USD 360.000
Departamento · 116m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Collado · 5 amb · 2 dorm · 116 m2 · hace 10 dias
Departamento en venta
USD 365.000
+ ARS 398 de expensas
Departamento en venta en El Collado · 4 ambientes
Departamento en El Collado con Renta Activa + 2 Cocheras y Amenities Premium
Av. República de China 1951 · El Collado, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Collado, 4 ambientes, 120 m², USD 365.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 3.042 contra USD 3.103 de la mediana (-2,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.103
- Mediana m²
- 116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Collado
Descripcion
Invertí en una propiedad que ya está generando ingresos desde el primer día.
Departamento en Torre 2 de El Collado, Valle Escondido, con contrato vigente hasta junio 2027 y excelente renta mensual.
Living comedor amplio Cocina independiente con lavadero 2 dormitorios (principal en suite con vestidor) 2 baños Gran balcón con asador Pisos de madera natural Calefacción por radiadores Cerradura digital + portero con pantalla 2 cocheras (subterránea + exterior privada) Amenities premium:
• Seguridad 24 hs
• Piscina climatizada indoor/outdoor
• Piscina exterior
• Gimnasio
• SUM, sauna y quinchos Ingreso actual: $1.850.000 mensuales Ideal para inversor que busca renta inmediata en un entorno consolidado.
Escribinos por privado y te paso toda la info.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 388.908
- Precio del aviso
- USD 365.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.833
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.192.866/mes
Necesitas ingresos por $ 12.771.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. República de China 1951, El Collado, Valle Escondido, Cordoba
