Departamento en venta en La Rosella Villa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 298.000

Departamento en venta en La Rosella Villa · 3 ambientes

Venta Depto 2 Dorm La Rosella Valle Escondido

La Rosella · La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Rosella Villa, 3 ambientes, 120 m², USD 298.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.483 contra USD 3.200 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 21/08/2026 (de USD 320.000 a USD 298.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 3.200
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Rosella Villa

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios con Cochera en Complejo La Rosella. Características Principales: Ubicación: Valle Escondido (Complejo cerrado con seguridad). Distribución: 2 Dormitorios y 2 Baños completos. Master Suite: Habitación principal con vestidor y baño privado en suite. Cochera: Unidad con cochera cubierta incluida. Amenities: Piscina, SUM y amplios espacios verdes de uso común. Climatización: Terminaciones modernas y excelente calidad constructiva. Distribución y Ambientes: Ubicado en uno de los complejos más exclusivos de Valle Escondido, este departamento destaca por su diseño contemporáneo y funcional. El área social se compone de un living-cocina-comedor totalmente integrado, un ambiente amplio y luminoso que conecta de forma directa con un balcón privado equipado con asador propio. La zona íntima está perfectamente distribuida: cuenta con un segundo dormitorio asistido por un baño social completo con ducha. Por su parte, la Suite Principal ofrece la privacidad necesaria con su vestidor propio y baño en suite de categoría. La unidad incluye una cochera cubierta y el acceso a todos los servicios de primer nivel que ofrece el complejo La Rosella, combinando seguridad 24 hs con un entorno natural y relajado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.519
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.611.518/mes

Necesitas ingresos por $ 10.446.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada15 min · 970 m
Espacios verdes
Plaza El Remanso2 min · 124 m
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Plaza Las Cigarras11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 320.000USD 298.00003 de may de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 320.000 → USD 298.000-6.88%

Ubicacion

La Rosella, La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba

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