Departamento en venta en La Rosella Villa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000

Departamento en venta en La Rosella Villa · 3 ambientes

Venta Depto 2 Dorm La Rosella Valle Escondido

La Rosella · La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Rosella Villa, 3 ambientes, 120 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.667 contra USD 2.500 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Rosella Villa

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios con Cochera en Complejo La Rosella. Características Principales: Ubicación: Valle Escondido (Complejo cerrado con seguridad). Distribución: 2 Dormitorios y 2 Baños completos. Master Suite: Habitación principal con vestidor y baño privado en suite. Cochera: Unidad con cochera cubierta incluida. Amenities: Piscina, SUM y amplios espacios verdes de uso común. Climatización: Terminaciones modernas y excelente calidad constructiva. Distribución y Ambientes: Ubicado en uno de los complejos más exclusivos de Valle Escondido, este departamento destaca por su diseño contemporáneo y funcional. El área social se compone de un living-cocina-comedor totalmente integrado, un ambiente amplio y luminoso que conecta de forma directa con un balcón privado equipado con asador propio. La zona íntima está perfectamente distribuida: cuenta con un segundo dormitorio asistido por un baño social completo con ducha. Por su parte, la Suite Principal ofrece la privacidad necesaria con su vestidor propio y baño en suite de categoría. La unidad incluye una cochera cubierta y el acceso a todos los servicios de primer nivel que ofrece el complejo La Rosella, combinando seguridad 24 hs con un entorno natural y relajado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.765.959/mes

Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rosella, La Rosella Villa, Valle Escondido, Cordoba

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