
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Greenpark · 3 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en Greenpark · 3 ambientes
Departamento en Venta de 3 Dorm. - Greenpark, Valle Escondido
Av Republica China · Greenpark, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 198 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Greenpark
Pide USD 535.000, un 22% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Greenpark publicados a menos de 10 cuadras de Av Republica China.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 438.523
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.100
- Tardaron en salir
- 182 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 570.042 en total: USD 535.000 del aviso mas USD 35.042 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.782.981 por mes con ingresos de $ 19,1 M.
- Precio del aviso
- USD 535.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.947
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.420
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.131.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Greenpark
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Greenpark esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 30,7% mas que en febrero de 2026 y un 32,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Greenpark
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 549.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Greenpark.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Greenpark
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 452.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Greenpark.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Republica China, Greenpark, Valle Escondido, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Greenpark

Departamento · 230m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 220m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Departamento · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
