Departamento en venta en Greenpark · 3 ambientes

Departamento en venta en Greenpark · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Dorm. - Greenpark, Valle Escondido

Av Republica China · Greenpark, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
198 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Greenpark

Piden de mas

Pide USD 535.000, un 22% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 3 habitaciones en venta en Greenpark publicados a menos de 10 cuadras de Av Republica China.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.702lo normal · 2.2152.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 438.523
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.100
Tardaron en salir
182 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Greenpark está la oportunidad de vivir como siempre soñaste • Depto de 3 domitorios en Venta, torre 1 Disfrutá de un complejo lleno de confort en Valle Escondido. Ofrece los mejores amenities del mercado y las más altas prestaciones de calidad y servicios El depto cuenta con: • Pallier de ingreso, • Amplio living comedor • Cocina americana con mesada y barra desayunadora • Baño social • 2 dormitorios con placard • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Asador • 1 cochera Servicios / amenities: • Pileta exterior con solárium • Pileta cubierta climatizada • Salón de usos múltiples • Playroom • Gimnasio • Spa y sauna • Bussines center • Circuito deportivo • Terrazas verdes. • Ingreso jerarquizado, con vigilancia y control en el ingreso las 24hs. Los departamentos están construidos y equipados con materiales y artefactos de primera marca: • Cocinas con muebles bajo mesada y alacenas. Horno eléctrico, anafe a gas y extractor. • Baños con artefactos sanitarios, grifería y extractor. • Caldera dual con radiadores. • Carpintería de aluminio con DVH. • Puertas interiores enchapadas con marcos de madera • Pisos de porcelanato e interiores terminados en yeso en todos los ambientes. • Instalación para TV por Cable y Teléfono. Instalación para lavarropas y lavavajillas. • Pre instalación para Aire Acondicionado. • Portero digital con cámara en ingreso. Portero con visor opcional en cada departamento. • Cochera subterránea y estacionamiento de cortesía IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas y las descripciones, fotos, videos, etc. son meramente orientativas e ilustrativas y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Consultanos por mensaje privado o te invitamos a nuestra oficina para mas detalles. Contactanos y coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 570.042 en total: USD 535.000 del aviso mas USD 35.042 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.782.981 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 570.042
Precio del aviso
USD 535.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.947
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.782.981/mes

Necesitas ingresos por $ 19.131.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 133.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 10 minutos.

Compras
Piaccere9 min · 551 m
Piaceri · Avenida Republica de China9 min · 557 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras10 min · 652 m
Plaza El Rocio14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Greenpark

El precio de departamentos de 3 dormitorios en Greenpark esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 30,7% mas que en febrero de 2026 y un 32,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Greenpark

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
▲+32.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Greenpark.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Republica China, Greenpark, Valle Escondido, Cordoba

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