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Departamento en venta en Greenpark · 3 ambientes
Departamento en Venta Complejo Greenpark - Valle Escondido
Valle Escondido, Greenpark · Greenpark, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 356.545.328 en total: $ 334.627.244 del aviso mas $ 21.918.084 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.900.888 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
- Precio del aviso
- $ 334.627.244
- Escritura y honorarios~2%
- $ 8.097.979
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 1.673.136
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 12.146.969
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.603.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 83.656.811) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Greenpark
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Greenpark esta hoy en una mediana de USD 340.500, un 6,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Greenpark
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Greenpark.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Greenpark
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 437.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Greenpark.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Greenpark
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.925/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Greenpark.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Greenpark
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 452.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Greenpark.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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