Departamento 3 ambientes en venta en Av. República de China 2100, Greenpark

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. República de China 2100, Greenpark

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Greenpark

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 19% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Greenpark publicados a menos de 10 cuadras de Av. República de China 2100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 2.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 371.419
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.539
Tardaron en salir
95 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GENERAMOS UNA REUNION PARA ANALIZAR TU PROXIMA COMPRA Departamento en condominio exclusivo — Calidad, naturaleza y excelencia en un entorno exclusivo Complejo residencial que combina modernas instalaciones con una ubicación privilegiada en una zona en continuo crecimiento. Diseñado para ofrecer confort y seguridad, cuenta con amenities de primer nivel para potenciar tu calidad de vida. Amenities: Piscina exterior con solarium Piscina cubierta climatizada Salón de usos múltiples (SUM) Playroom para niños Gimnasio equipado con maquinaria de primera calidad (marca Technogym, la misma que utilizan en el Hilton) Spa y sauna para relajarte Business center equipado Circuito deportivo con canchas y áreas verdes Terrazas verdes y espacios de esparcimiento Especificaciones técnicas: Ingreso jerarquizado con vigilancia las 24 horas Control de acceso vehicular y peatonal Portero digital con cámara en ingreso y visor en cada departamento Ascensores automáticos de última generación Balcones con barandas de vidrio Carpintería de aluminio con doble vidrio térmico (DVH) Puertas internas de primera calidad con marcos de madera Placares con puertas corredizas Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas Baños con artefactos sanitarios y grifería de primera marca Cocina y anafe eléctrico de alta gama Caldera dual con radiadores de alta eficiencia Instalación para TV, teléfono, lavarropas y lavavajillas Preinstalación para aire acondicionado Sistema de seguridad contra incendios de alta tecnología Coordina una visita al departamento modelo y descubre todos los detalles que hacen al lugar ideal para vivir. Aprovecha las excelentes opciones de financiamiento: entrega inicial del 30% y el saldo en 30 cuotas. Este es el momento de dar el paso y comenzar una nueva etapa. ¡Tu nuevo hogar te espera para vivir!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.678.807 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.678.807/mes

Necesitas ingresos por $ 10.715.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. República de China 2100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 10 minutos.

Compras
Piaccere9 min · 551 m
Piaceri · Avenida Republica de China9 min · 557 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada8 min · 498 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras10 min · 652 m
Plaza El Rocio14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Greenpark

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Greenpark esta hoy en una mediana de USD 340.500, un 6,4% mas que en febrero de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Greenpark

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 340.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Greenpark.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. República de China 2100, Greenpark, Valle Escondido, Cordoba

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USD 300.000
Departamento en venta
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