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Casa en venta en El Balcon · 5 ambientes
Venta - Casa de 3 Dorm. en El Balcón, Valle Escondido
Av. República de China al 1400 - El Balcón · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 251 m²
- Sup. total
- 683 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Balcon
Pide USD 395.000, un 12% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en El Balcon publicados a menos de 10 cuadras de Av. República de China al 1400 - El Balcón.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 351.400
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 167 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.462
- Tardaron en salir
- 175 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 420.872 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 25.872 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Gruta) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Balcon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Balcon esta hoy en una mediana de USD 442.500, un 16,8% mas que en febrero de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Balcon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 442.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Balcon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Balcon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Balcon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Balcon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 415.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Balcon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. República de China al 1400 - El Balcón, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba
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