Casa en venta en El Balcon · 5 ambientes

Casa en venta en El Balcon · 5 ambientes

Venta - Casa de 3 Dorm. en El Balcón, Valle Escondido

Av. República de China al 1400 - El Balcón · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
683 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Balcon

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 12% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en El Balcon publicados a menos de 10 cuadras de Av. República de China al 1400 - El Balcón.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.574lo normal · 1.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 351.400
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.462
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VAES Propiedades ofrece en venta excelente casa ubicada en El Balcón, Valle Escondido, sobre Av. República de China al 1400. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 251 m² cubiertos sobre un terreno de 683 m². Se destaca especialmente por su amplio sector social exterior, con galería, parrilla, jardín y pileta. Características de la propiedad Planta baja Living comedor Comedor de diario Cocina Biblioteca Toilette Despensa Amplia galería con parrilla Jardín Pileta Cochera para 3 vehículos Planta alta 3 dormitorios Dormitorio principal con baño en suite y vestidor 2 baños adicionales Diferenciales Excelente espacio social y exterior Amplia galería con parrilla Gran jardín con pileta Cochera para 3 vehículos Ubicada en El Balcón, Valle Escondido, muy cerca de los principales centros comerciales Precio competitivo Información adicional Precio de venta: U$S 395.000 Expensas: $450.000 Escritura Apto crédito Posibilidad de recibir una propiedad en parte de pago Una excelente alternativa para quienes buscan una casa amplia y funcional, con espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior en Valle Escondido. Contactá a VAES Propiedades para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 420.872 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 25.872 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 420.872
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Gruta) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Valle Mall · Avenida Republica de China1 min · 79 m
Acaece · Avenida Republica de China9 min · 584 m
Acaece · Avenida Republica de China10 min · 616 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Gruta11 min · 728 m
Plaza Natania12 min · 754 m
Plaza El Remanso12 min · 780 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Balcon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Balcon esta hoy en una mediana de USD 442.500, un 16,8% mas que en febrero de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Balcon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 442.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Balcon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. República de China al 1400 - El Balcón, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

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