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Casa en venta en El Balcon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 306.000 de expensas
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Balcon · 4 ambientes

Valle Escondido - con Escritura - Posesion Inmediata

EL Balcon - Valle Escondido - CON Escritura · El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
603 m²

Precio frente a los parecidos de El Balcon

Esta en lo normal

Pide USD 470.000, un 1% mas que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en El Balcon publicados a menos de 10 cuadras de EL Balcon - Valle Escondido - CON Escritura.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.424lo normal · 1.4091.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 465.058
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 500.785 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 30.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 500.785
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Remanso) a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Valle Mall · Avenida Republica de China5 min · 302 m
Acaece · Avenida Republica de China6 min · 355 m
Acaece · Avenida Republica de China6 min · 397 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza El Remanso8 min · 523 m
Plazoleta de los Pirinchos13 min · 828 m
Plaza El Rocio13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Balcon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Balcon esta hoy en una mediana de USD 442.500, un 16,8% mas que en febrero de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Balcon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 442.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Balcon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Balcon - Valle Escondido - CON Escritura, El Balcon, Valle Escondido, Cordoba

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