Terreno en venta en Anisacate
Terreno en venta
USD 9.900

Terreno en venta en Anisacate

Lote en Venta Valle de Anisacate Escritura

Flamenco S/n 1100 · Anisacate, Valle de Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 312 m², USD 9.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 11.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 31 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Anisacate

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Jaime Guillermo Marcelo LOTE EN VENTA EN VILLA ANISACATE, CÓRDOBA Se ofrece lote de 312,15 m² ubicado en Villa Anisacate, sobre calle Flamenco, a escasos metros de la plaza principal. La propiedad se encuentra en una zona de excelente accesibilidad, ideal tanto para construir la vivienda de tu proyecto (tiene ya cimientos) como para una inversión inmobiliaria en una localidad de crecimiento sostenido. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles en la zona, lo que facilita la ejecución de cualquier emprendimiento constructivo. Su proximidad al centro comercial y recreativo de Valla Anisacate garantiza acceso a comercios, servicios y espacios públicos de uso cotidiano. La ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno natural característico de la región, manteniendo la cercanía a las comodidades urbanas necesarias. Esta es una oportunidad para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo en una de las zonas más dinámicas del interior cordobés. Contactá para coordinar una visita y conocer en detalle las posibilidades que ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.549
Precio del aviso
USD 9.900
Escritura y honorarios~2%
USD 240
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 86.612/mes

Necesitas ingresos por $ 346.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Punto-Shop6 min · 412 m
Despensa Deley · La Calandria7 min · 429 m
Dulce Creacion · El Halcon7 min · 441 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Rincon de los Niños1 min · 93 m
Espacio Comunitario Chispa de vida3 min · 164 m
Bosque Nativo de Bolsillo3 min · 168 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL DE VILLA LA BOLSA · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Anisacate

Mediana del barrio
USD 13.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 9.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Anisacate es USD 13.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Flamenco S/n 1100, Anisacate, Valle de Anisacate, Cordoba

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