Casa en venta en Seccion A

Casa en Valle de Anisacate

726, El Halcón, Sección A, Valle de Anisacate, Comuna de Valle de Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 475 m²
Sup. total: 9.117 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion A, 3 dormitorios, 475 m², USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 24/06/2026 (de USD 290.000 a USD 265.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende la YAPA!! Casa de valor cultural, donde se han hospedado los nocheros, el chaqueño entre otras figuras del folklore La misma esta emplaza en un lote de casi una hectárea (anteriormente 22 lotes) Se encuentra en condiciones para ser habitada ya mismo, tiene todo funcionando, se utiliza como casa de campo. Tiene Quincho nuevo, y pileta ideal para emprendimiento de cabañas. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358

Precio del aviso: USD 265.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.296.130/mes

Necesitas ingresos por $ 9.184.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total

24 de jun de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%
12 de ago de 2026USD 280.000 → USD 265.000-5.36%

Precios en Seccion A

Mediana del barrio: USD 105.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Seccion A es USD 105.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

726, El Halcón, Sección A, Valle de Anisacate, Comuna de Valle de Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba

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