Casa en venta en Seccion C · 8 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Seccion C · 8 ambientes

Dos Cabañas - Valle de Anisacate

268, Roble, Sección C, Valle de Anisacate, Comuna de Valle de Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Seccion C, Valle de Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion C, 8 ambientes, 151 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 298 contra USD 958 de la mediana (-68,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
167 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Seccion C

Descripcion

Excelente oportunidad en Valle de Anisacate – dos cabañas en un mismo terreno, ideal para dos familias o inversión. Ubicadas en Anisacate, a solo dos cuadras de la ruta, estas cabañas ofrecen una excelente combinación entre tranquilidad, accesibilidad y potencial de renta. La propiedad cuenta con un terreno de 456 m² y una superficie cubierta total de 151 m², distribuidos en dos cabañas independientes. Ideal para dos familias, vivienda + renta, alquiler temporario o inversión turística. Las cabañas fueron construidas con materiales de excelente calidad, utilizando: chapa, madera y aislantes térmicos. Fueron realizadas con construcción ignífuga y son atérmicas, brindando mayor confort durante todo el año. Cada cabaña posee su propio medidor de luz, aires acondicionados incluidos, termotanques eléctricos. Escritura inmediata. Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial en una zona en constante crecimiento. Servicios: Agua corriente, Luz de cooperativa y Gas envasado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.823/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Turco7 min · 423 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Las Lechuzas4 min · 278 m
Plaza El Encuentro14 min · 892 m
Compostera Comunitaria15 min · 966 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

268, Roble, Sección C, Valle de Anisacate, Comuna de Valle de Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Seccion C, Valle de Anisacate, Cordoba

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